Ξενοδοχεία, καζίνο, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα στην Ευρώπη, ενυδρείο, μεγάλη μαρίνα, εκτεταμένες περιοχές κατοικίας, μια μεγάλη εμπορική ζώνη, θα δημιουργηθούν (μεταξύ πολλών άλλων) στην 6.205 στρεμμάτων έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Σύμφωνα με το 1.332 σελίδων Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), που παρουσιάστηκε χθες αναλυτικά στο πλαίσιο διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, κατά την πρώτη φάση της ανάπτυξης της μεγάλης επένδυσης, που θα διαρκέσει πέντε χρόνια, «οι αναπτύξεις που σχεδιάζονται προσβλέπουν στο να καταστήσουν την Αθήνα ως έναν τόπο προορισμού, έναν πόλο που εκμεταλλευόμενος το μοναδικό παραλιακό μέτωπο περίπου 3,5 χλμ. θα επαναπροσδιορίσει την Αθήνα όχι μόνο ως πολιτιστική πρωτεύουσα αλλά και ως ένα νέο τουριστικό προορισμό».
Στη χερσαία ζώνη της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά, που κατασκευάστηκε για να υποστηρίξει τους Ιστιοπλοϊκούς Αγώνες των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας 2004 και έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας 337 σκαφών, προβλέπεται να χωροθετηθούν:
– Το ξενοδοχείο της μαρίνας (Marina exclusive hotel)
– Αθλητικές εγκαταστάσεις / ιστιοπλοϊκός όμιλος
– Εμπορικά καταστήματα
– Χρήσεις αναψυχής
– Χώροι στάθμευσης
Βορειότερα, στο τέλος μίας διαδρομής ενός χιλιομέτρου παραλίας, «προβλέπεται η ανάπτυξη ενός μοναδικού ενυδρείου που θα συνδυάζει εκπαιδευτικές, ερευνητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες και το οποίο προβλέπεται να αποτελέσει κτίριο εθνικής σημασίας και εμβέλειας για την Αθήνα, όπως αντίστοιχα ισχύει για τα ενυδρεία της Λισαβόνας, της Βαρκελώνης, της Γένοβας κ.λπ. Το ενυδρείο θα πλαισιώνεται από χρήσεις τουρισμού και αναψυχής, με τη δημιουργία ενός δεύτερου παραλιακού ξενοδοχειακού συγκροτήματος».
Κατά την πρώτη φάση της ανάπτυξης, προβλέπεται επιπλέον η μεταφορά και εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην «περιοχή Αθλητισμού» του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού. Στην έκταση του Αγίου Κοσμά, «που μέχρι σήμερα φιλοξενεί αθλητικές εγκαταστάσεις, προβλέπεται ήπια οικιστική ανάπτυξη με κατοικίες που δεν θα υπερβαίνουν τα 11 μ. ύψος, ενώ ο σχεδιασμός αυτών θα σεβαστεί το υφιστάμενο φυσικό τοπίο και ανάγλυφο».
Το τοπόσημο της ανάπτυξης του Ελληνικού για τους διερχόμενους από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης προβλέπεται να είναι το Πολυδύναμο Κέντρο πολλαπλών λειτουργιών και εκδηλώσεων στην είσοδο του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής, μία εγκατάσταση μοναδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης που θα σηματοδοτεί την ανάπτυξη από την πλευρά της Λ. Βουλιαγμένης, αλλά και την είσοδο στο Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής.
Το πολυδύναμο αυτό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, πρωτοπόρων για τα δεδομένα της Ελλάδας, θα μπορεί να φιλοξενεί εθνικούς ή/και διεθνείς αθλητικούς αγώνες καλαθοσφαίρισης / πετοσφαίρισης, αλλά και άλλα δρώμενα όπως συναυλίες, παραστάσεις, εκθέσεις κ.λπ.
Την ίδια περίοδο, προβλέπεται να ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του ιστορικού διατηρητέου κτηρίου του πρώην ανατολικού αεροδρομίου του Ελληνικού (του σπουδαίου Φινλανδοαμερικανού αρχιτέκτονα Eero Saarinen). Το κτήριο αυτό «πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για εκθεσιακούς και άλλους συναφείς σκοπούς, υπενθυμίζοντας την ιστορία της περιοχής και εμπλουτίζοντας τις πολιτιστικές χρήσεις του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής».
Κατά την 1η φάση των έργων θα δημιουργηθεί (κατά 45%) το μητροπολιτικό πάρκο, ενός από τα μεγαλύτερα πάρκα της Ευρώπης, μοναδικού ίσως λόγω της άμεσης γειτνίασής του με τη θάλασσα, ενός πάρκου που συνδέει τις περιοχές της Αργυρούπολης και του Ελληνικού με τη θάλασσα, στρέφοντας έτσι την πόλη στη θάλασσα. Από την αρχή του σχεδιασμού, οι αρχιτέκτονες, πολεοδόμοι και αρχιτέκτονες τοπίου που συμμετέχουν στην ομάδα μελέτης του έργου παρομοίαζαν το πάρκο ως «την καρδιά της ανάπτυξης», περιβάλλοντας όλες τις επιμέρους χρήσεις γύρω από αυτό με τέτοιον τρόπο ώστε όλοι οι κάτοικοι, εργαζόμενοι και επισκέπτες της ανάπτυξης, να απολαμβάνουν τα ωφέλη του πάρκου με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Τμήμα του πάρκου, «που θα παραδοθεί στο κοινό για χρήση, είναι και η εντυπωσιακή λίμνη των πρώην ολυμπιακών εγκαταστάσεων του Canoe Kayak, η οποία λόγω έκτασης (31.000 τ.μ.) θα αποτελεί το βασικότερο υδάτινο στοιχείο του Πάρκου. Η παραλίμνια περιοχή αυτή θα αποτελεί σημείο ξεκούρασης / χαλάρωσης για τους επισκέπτες του Πάρκου, αλλά και τόπος που θα επιτρέπει τα παιχνίδια της λίμνης (ποδήλατα νερού, βαρκάδα κ.λπ.)».
Στη φάση ανάπτυξης 1Β (6 – 10 χρόνια μετά τη συμφωνία παραχώρησης) τα έργα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη χρήσεων συναφών με τον τουρισμό – αναψυχή. Συγκεκριμένα κατά την περίοδο αυτή σχεδιάζεται να υλοποιηθούν:
- 5άστερο casino resort 45 ορόφων με 1.200 δωμάτια
- Ψηλό κτήριο 4άστερου ξενοδοχείου στην περιοχή της Λεωφ. Βουλιαγμένης
- 4άστερο ξενοδοχείο δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο.
Πηγές: www.euro2day.gr, www.kathimerini.gr, www.liberal.gr
