Η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας βρίσκεται στο επίκεντρο των εξελίξεων, με νέους «παίκτες» να μπαίνουν στο παιχνίδι, αλλά και “αποχωρήσεις” και λουκέτα.
1. Athens Ledra
Μεγάλο ενδιαφέρον για το ιστορικό ξενοδοχείο της λεωφόρου Συγγρού, που έκλεισε στις 31 Μαΐου και βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 13 Ιουλίου, υπάρχει από εγχώριους και ξένους επενδυτές, μεγάλα ξενοδοχειακά ονόματα και funds. Βασική αιτία, η άνοδος των αφίξεων στην Αθήνα τα τελευταία χρόνια.
2. Πεντελικόν
Το «Πεντελικόν» στην Κηφισιά, ύστερα από έναν και πλέον χρόνο κατά τον οποίο το ξενοδοχείο παραμένει κλειστό, οι πληροφορίες αναφέρουν τώρα ότι ο νέος ιδιοκτήτης, ο ομογενής από τη Βενεζουέλα Θεόδωρος Δουζόγλου, έδωσε τελικά προ ημερών τα χέρια με τον όμιλο της Starwood, η οποία αναλαμβάνει τη διαχείριση και επαναλειτουργία του ξενοδοχείου, ύστερα από ανακαίνιση το 2017. Οι δύο πλευρές βρίσκονταν εδώ και αρκετό καιρό σε επαφές, ωστόσο η γενικότερη κατάσταση και η παρατεταμένη αβεβαιότητα λόγω της καθυστέρησης στο θέμα της αξιολόγησης της ελληνικής οικονομίας, σε συνδυασμό με το μεταβατικό καθεστώς στο οποίο βρίσκεται και ο όμιλος της Starwood, μετέθεσαν πιο πίσω τις εξελίξεις.
3. Athens Avenue
Σε κοντινή απόσταση από το Athens Ledra, αναμένεται μια καινούρια 4άστερη άφιξη, η οποία ακούει στο όνομα «Athens Avenue». Πρόκειται για το νέο εγχείρημα του επιχειρηματία Κ. Δέδε, του ομίλου Eurodomus, ο οποίος έχει δύο ξενοδοχεία στο Ναύπλιο («Μεγάλη Βρετανία» και «Rex») και το 4άστερο «Arian» στο Ξυλόκαστρο.
To 94 δωματίων «Athens Avenue», επί της λεωφόρου Συγγρού 182, στο ιδιόκτητο ακίνητο όπου στεγαζόταν στο παρελθόν η Millennium Bank και έμενε κενό τα τελευταία χρόνια, θα διαθέτει συνεδριακούς χώρους 250 ατόμων, χώρους εστίασης, spa, 5ώροφο υπόγειο πάρκινγκ κ.ά.
4. Athens Tiffany
Αρχές Ιουλίου, λόγω καθυστερήσεων που έχουν να κάνουν με την ελληνική γραφειοκρατία, αναμένεται να ανοίξει στην Ομόνοια το «Αthens Tiffany». Το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 111 δωματίων -εκ των οποίων 12 σουίτες με θέα στο Λυκαβηττό-, στεγάζεται στο ακίνητο του πρώην «2 Fashion House» της Grecotel στην αρχή της οδού Πειραιώς και έκλεισε το 2011 υπό την πίεση και των προβλημάτων στην ευρύτερη περιοχή.
Η νέα 4άστερη μονάδα έχει ήδη μπει στα συστήματα των κρατήσεων από τις 15 Ιουλίου και κατά τις πληροφορίες έχει ήδη ικανοποιητικές πληρότητες με ορίζοντα τον Οκτώβριο. Το κτήριο, ιδιοκτησίας του Γηροκομείου Αθηνών, έχει μισθωθεί από τη Mage Hotel & Resorts, εταιρεία ενός Ελληνοαμερικανού επενδυτή με ξενοδοχεία στον Παναμά και την Ανατολική Ακτή στην άλλη άκρη του Ατλαντικού.
5. Wyndham Grand Athens
To «Athens Imperial», το ξενοδοχείο ιδιοκτησίας του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ στην πλατεία Καραϊσκάκη, το οποίο λειτουργούσε ως το 2012 ο όμιλος Δασκαλαντωνάκη και έκτοτε παραμένει κλειστό, ήδη ανακαινίζεται και θα λειτουργήσει από το επόμενο έτος κάτω από την «ομπρέλα» του αμερικανικού ομίλου Wyndham, με μία επένδυση περί τα 5 εκατ. ευρώ.
6. Melia Athens
Tο δρόμο της εξόδου από την αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά παίρνει η ισπανική Melia Hotels, η οποία αποχωρεί στο τέλος Σεπτεμβρίου από τη διαχείριση του 4άστερου «Melia Athens» επί της Χαλκοκονδύλη 14 και Πατησίων.
Η ισπανική αλυσίδα αποφάσισε να επενδύσει στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά στα μέσα του 2008, εγχείρημα ωστόσο το οποίο δεν απέδωσε τα αναμενόμενα λόγω της μετέπειτα πτώσης της αγοράς, σε μια περιοχή μάλιστα της Αθήνας που δεν θεωρείται και από τις πιο «εύκολες».
Το ξενοδοχείο, το οποίο διαθέτει συνολικά 136 δωμάτια και σουίτες, ανήκει στον όμιλο κυπριακών συμφερόντων Μουσκή και θα συνεχίσει κανονικά τη λειτουργία του, ωστόσο από τις αρχές του Οκτωβρίου επιστρέφει στο πρότερο καθεστώς, χωρίς την “ομπρέλα” κάποιας ξένης αλυσίδας, μέχρι νεωτέρας.
7. Κάνιγγος 21
Πολύ κοντά στο «Athens Melia Ηotel», το «Κάνιγγος 21», στην πλατεία Κάνιγγος, ήταν ακόμη ένα από τα “λουκέτα” της κρίσης, το 2010, λόγω υψηλού μισθώματος που δεν μπορούσε τότε να υποστηρίξει τις χαμηλές πληρότητες. Το ακίνητο ανήκει στο Ταμείο Επαγγελματικής Ασφάλισης Επικούρησης Ασφαλιστών και Προσωπικού Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων (ΤΕΑ-ΕΑΠΑΕ), εκπρόσωποι του οποίου ανέφεραν ότι «βρισκόμαστε σε στάδιο προχωρημένων διαπραγματεύσεων για την επαναμίσθωση του ξενοδοχείου σε διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα και οι όποιες αποφάσεις πρόκειται να ληφθούν πολύ σύντομα».
8. Electra Metropolis
Στις νέες «αφίξεις» του φετινού καλοκαιριού περιλαμβάνεται το νέο 5άστερο Electra Metropolis, στο πρώην υπουργείο Παιδείας στην οδό Μητροπόλεως, με 223 δωμάτια και σουίτες.
9. Grecotel
Προς το τέλος του έτους, προγραμματίζεται η λειτουργία του νέου boutique ξενοδοχείου του ομίλου Ν. Δασκαλαντωνάκη επίσης στη Μητροπόλεως, στο κτήριο που φιλοξενούσε μέχρι τις αρχές του 2015 το κατάστημα Χυτήρογλου.
10. Αστέρια Γλυφάδας
Σε φάση εξασφάλισης αδειοδοτήσεων βρίσκεται η εταιρεία Ναυσικά Α.Ε. προκειμένου να ξεκινήσουν οι εργασίες για την αναβίωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στα Αστέρια Γλυφάδας.
11. Ομήρου 19 και Ακαδημίας
Ξενοδοχείο 5 αστέρων έχει στόχο να δημιουργήσει ο όμιλος ΥΑΖΒΕΚ μετά την ανακαίνιση κτηρίου ιδιοκτησίας του ΝΑΤ, που βρίσκεται επί της οδού Ομήρου 19 και Ακαδημίας.
12. Μετατροπή κτηρίων σε ξενοδοχεία
Tο «πράσινο φως» έχουν δώσει οι αρμόδιες αρχές προκειμένου να επιτραπεί η χρήση κτηρίων στο κέντρο της Αθήνας ως ξενοδοχείων:
1. Κτήριο επί της οδού Φιλελλήνων 30 – 32
2. Κτήριο της Orange Partners AEΠΕΥ επί των οδών Μητροπόλεως και Πατρώου 9 – 11
3. Κτήριο επί των οδών Ερμού 121 και Άστιγγος
4. Κτήριο επί της οδού Ερμού 95
5. Κτήριο επί των οδών Κηρυκείου 6 και Μητροπόλεως 65
6. Κτήριο επί των οδών Γερανίου 24 και Αναξαγόρα.
13. Ξενοδοχείο Πίνδαρος
Η Fresh Hotel συμφερόντων του ομίλου Αλλαντικών Υφαντή προγραμματίζει νέα ξενοδοχειακή επένδυση σε διατηρητέο κτήριο όπου λειτουργούσε το ιστορικό ξενοδοχείο Πίνδαρος. Το Πίνδαρος βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο Fresh.
Πηγές: www.newmoney.gr, www.kathimerini.gr
