Στο επίκεντρο αναμένεται να βρεθούν και το 2017 οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία, καθώς συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον μεταξύ των επενδυτών που θέλουν να τοποθετήσουν κεφάλαια στην εγχώρια αγορά ακινήτων.
Tην ίδια στιγμή, η αδυναμία εξεύρεσης ξενοδοχείων άνω των 150 δωματίων, αναμένεται να ενισχύσει τη νέα τάση στην αγορά – κυρίως της Αθήνας – για ανάπτυξη boutique hotels με δυναμικότητα όχι μόνο 70 – 80 δωματίων, αλλά πλέον 10 – 25 δωματίων.
Αυτά είναι από τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας που εκπόνησε η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Arbitrage Real Estate με θέμα την επισκόπηση της εγχώριας ξενοδοχειακής αγοράς και τις προοπτικές της για το 2017.
«Η εκτίμηση της Ελλάδας ως εκ των κορυφαίων τουριστικών προορισμών παγκοσμίως, η σταθερή ζήτηση του τουριστικού της προϊόντος, ο χαρακτηρισμός της χώρας ως ασφαλής προορισμός στην εγγύτερη περιοχή, οι θετικές αποδόσεις των διεθνών tour operators, η έλευση αναγνωρισμένων διεθνώς διαχειριστών και η προώθηση της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης ως προορισμούς για city break θεωρούμε ότι θα επιδράσουν θετικά στη συνέχιση της επενδυτικής και εμπορικής δραστηριότητας στην αγορά ξενοδοχείων», αναφέρουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της εταιρείας.
Ανάμεσα στους παράγοντες οι οποίοι θα επηρεάσουν την αγορά το 2017, σύμφωνα με την ανάλυση της Arbitrage Real Estate, είναι η είσοδος διεθνών ξενοδοχειακών οίκων στην εγχώρια αγορά ως απόρροια της έλλειψης πολυτελών και επώνυμων ξενοδοχείων καθώς και της σταθερής ζήτησης του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Επιπλέον, η σύμβαση διαχείρισης του Αστέρα Βουλιαγμένης από την Four Seasons μπορεί να αποτελέσει την αρχή επόμενων σημαντικών εξελίξεων.
Η παρατηρούμενη αύξηση του τουρισμού τα τελευταία χρόνια στην Αθήνα κινητοποίησε το ενδιαφέρον μεγάλων ελληνικών και ξένων ομίλων για ανακαίνιση, εξαγορά και δημιουργία πολυτελών ξενοδοχείων, κυρίως στο κέντρο της πόλης. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν το 5άστερο Wyndham Grand Athens στην πλατεία Καραϊσκάκη, το 5άστερο Electra Metropolis Athens στην οδό Μητροπόλεως, τα 4άστερα Athens Tiare Hotel στην Ομόνοια και MET34 Hotel κοντά στην πλατεία Συντάγματος, το 4άστερο Zillers Boutique Hotel στην πλατεία Μητροπόλεως, το Π Athens Suites στην περιοχή του Καλλιμάρμαρου, το in[n] Athens Hotel στην περιοχή του Συντάγματος και το 5άστερο Somewhere Boutique Hotel στη Βουλιαγμένη.
«Βάσει της δυναμικής που έχει διαμορφωθεί στον ξενοδοχειακό τομέα, καθώς βρίσκονται εν εξελίξει διαπραγματεύσεις συναλλαγών και επαναλειτουργίας υφιστάμενων μονάδων, εκτιμάται ότι η επέκταση της επενδυτικής δραστηριότητας για την πόλη των Αθηνών και τα προάστιά της θα συνεχιστεί και κατά τα προσεχή έτη. Προς την ανωτέρω τάση συνέβαλαν και οι πρόσφατες πωλήσεις των ξενοδοχείων Astir Palace και Hilton, κατόπιν των οποίων διαπιστώθηκε αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος από επιχειρήσεις λειτουργίας και διαχείρισης υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχείων (High End Operators), σε υφιστάμενες μονάδες 4 – 5 αστέρων», αναφέρει η έρευνα.
Οι συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2016, καθώς επίσης και οι συμφωνίες για διαχείριση υφιστάμενων μονάδων, καταδεικνύουν ενδιαφέρον για πολυτελή ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, κυρίως κατηγορίας των πέντε αστέρων.
Αναφορικά με τις μελλοντικές επενδυτικές τουριστικές δραστηριότητες που έχουν ανακοινωθεί εντός του 2016, αξίζει να σημειωθούν το πλάνο ανάπτυξης του Spa Resort στο Μυστρά από την Domotel, καθώς και το επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 50 εκατ. στη Χαλκιδική από τον όμιλο Sani – Ikos. Το εν λόγω πρόγραμμα περιλαμβάνει τη δημιουργία της νέας μονάδας Sani Dunes, δυναμικότητας 136 δωματίων που αναμένεται να λειτουργήσει στο τέλος Ιουνίου 2017, την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του Sani Club και τη ριζική ανακαίνιση του Ikos Oceania, δυναμικότητας 300 δωματίων.
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο της Στεφανίας Σούκη στο newmoney.gr
