Σε διαβούλευση τέθηκε από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης, το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του επενδυτικού σχεδίου Δημιουργία Εμβληματικού – Αειφορικού Τουριστικού Θέρετρου Υψηλών Προδιαγραφών, στην περιοχή Βλαχαίικα του Δήμου Πόρου της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων, της Περιφέρειας Αττικής και στην περιοχή Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας, της Περιφέρειας Πελοποννήσου, του επενδυτικού φορέα «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Πρόκειται για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την κατασκευή του εμβληματικού αειφορικού τουριστικού θερέτρου «Serenity Village».
Το όραμα της Hydra Rock, του Γιάννη Βαρδινογιάννη, είναι η δημιουργία ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και Τουριστικού Χωριού, που θα διαφοροποιείται από τη λογική του μαζικού τουρισμού, θα παρέχει υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και αισθητικής καθ’ όλο τη διάρκεια του χρόνου, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών και υποδομών, η ανάδειξη, προβολή και προστασία του φυσικού και πολιτιστικού κεφαλαίου της Ελλάδας, καθώς και η προώθηση εναλλακτικών μορφών τουρισμού.
Η επένδυση, προϋπολογισμού 474.625.000 ευρώ, θα υλοποιηθεί σε συνολική επιφάνεια 1.750,88 στρεμμάτων, απέναντι από την Ύδρα, με τη μεγαλύτερη έκταση, περίπου 1.711,38 στρέμματα, να βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πόρου, ενώ ένα μικρότερο τμήμα 39,5 στρεμμάτων εντοπίζεται στο Δήμο Ερμιονίδας.
Το μικρότερο τμήμα (39,5 στρ.) της επένδυσης βρίσκεται δυτικά της μεγάλης έκτασης (1.711,38 στρ.), σε απόσταση περίπου 770 μέτρων.
Η επένδυση περιλαμβάνει ζώνες ανάπτυξης.
Η πρώτη ζώνη ανάπτυξης, με χρήση «Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού», εκτείνεται σε επιφάνεια 1.362,32 στρεμμάτων, εκ των οποίων 926,19 στρέμματα αποτελούν την τελική επιφάνεια προς αξιοποίηση, μετά την αφαίρεση ζωνών ρέματος και εκτάσεων δασικού χαρακτήρα.
Η πολεοδόμηση της περιοχής θα βασιστεί σε αρχές οικολογικού σχεδιασμού και οι αντίστοιχες τουριστικές κατοικίες που θα ανεγερθούν θα φέρουν χαρακτηριστικά βιοκλιματικού σχεδιασμού, πληρώντας τα κριτήρια παθητικών κτηρίων.
Η δεύτερη ζώνη, με χρήση «Τουρισμού – Αναψυχής», καλύπτει συνολική έκταση 387,25 στρεμμάτων, εκ των οποίων περίπου 369,55 στρ. απομένουν καθαρά προς αξιοποίηση, μετά τον αφαιρετέο υπολογισμό επιφανειών ρεμάτων και εκτάσεων δασικού χαρακτήρα.
Σε αυτή τη ζώνη χωροθετείται 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα, δυναμικότητας 100 δωματίων, σουιτών και bungalows με 200 κλίνες, με συνοδευτικές υποδομές υψηλής ποιότητας (χώροι ευεξίας, SPA, αθλητικοί χώροι, εστίαση).
Περιμετρικά του συγκροτήματος προβλέπεται η κατασκευή 45 τουριστικών κατοικιών, καθώς και τριών τουριστικών επαύλεων, με ιδιωτικές πισίνες και ενσωματωμένα συστήματα αθλητικών δραστηριοτήτων.
Συμπληρωματικά, στη γειτονική έκταση της Ερμιονίδας, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου Κέντρου Αθλητικού Τουρισμού κλειστού τύπου, επιφάνειας περίπου 2.680 τ.μ., το οποίο θα διαθέτει γήπεδα, γυμναστήρια και βοηθητικούς χώρους.
Στο παράκτιο μέτωπο της έκτασης προβλέπεται η δημιουργία τουριστικής λιμενικής εγκατάστασης μικρής δυναμικότητας (10 – 20 σκαφών), που θα αποσκοπεί στην εξυπηρέτηση κατά βάση των χρηστών του τουριστικού συγκροτήματος, η τεχνητή αναπλήρωση των υφιστάμενων παραλιών μήκους 125 μ., 50 μ. και 65 μ., με σκοπό την αύξηση του πλάτους τους κ.ά.
Επιπλέον, θα δημιουργηθεί Club Αναψυχής με αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρο εστίασης, χώρος για αποθήκευση/πάρκινγκ μικρών σκαφών κ.ά.
