Από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Έργου: «Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης – ΕΣΧΑΣΕ – για την Ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας», με φορέα υλοποίησης τη «GH Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» με διακριτικό τίτλο «GH Hotel ΜΟΝ. Α.Ξ.Τ.Ε.».
Πρόκειται για την επένδυση της Grivalia Hospitality (Amanzoe, One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα, ON Residence, Avant Mar στην Πάρο κ.ά.) που όπως ανακοίνωσε το Μάιο του 2023 υπέγραψε συμφωνία με τον όμιλο Six Senses Hotels Resorts Spas για τη διαχείριση του 5άστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Six Senses Megalonisos».
Το επενδυτικό σχέδιο θα πραγματοποιηθεί σε έκταση 561 στρ., στο νότιο τμήμα της νήσου «Μεγαλόνησος», η οποία εντάσσεται στο νησιωτικό σύμπλεγμα των Πεταλιών του Δήμου Καρύστου της Εύβοιας.
Το νησιωτικό σύμπλεγμα των Πεταλιών βρίσκεται στο νότιο Ευβοϊκό κόλπο και συνολικά περιλαμβάνει 10 ακατοίκητα νησιά.
Αναγνωρίζοντας τα συγκεκριμένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του νησιού, επιδιώκεται να αναπτυχθεί ένα οικολογικό τουριστικό προϊόν.
Το εν λόγω οικολογικό τουριστικό προϊόν θα περιλαμβάνει ειδικές μορφές τουρισμού (ευεξία, γαστρονομία, πρωτογενή παραγωγή και επεξεργασία αγροτικών προϊόντων) και θα προσφέρει εξαιρετικά υψηλής ποιότητας υπηρεσίες στους επισκέπτες, θέτοντας μια νέα αναφορά στην κορυφαία φιλοξενία στη Μεσόγειο.
Σε αυτήν την κατεύθυνση, επιδιώκεται να αναπτυχθεί η τουριστική δραστηριότητα σε συνδυασμό με την ανάπτυξη ενός πρότυπου αγροκτήματος πολύ-λειτουργικού χαρακτήρα στην έκταση του resort για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών μέσω μιας εμπειρίας βιωματικού χαρακτήρα.
Πρωταρχικός στόχος είναι η διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής και του τοπίου, ελαχιστοποιώντας το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του σχεδιασμού.
Ουσιαστικά, το resort θα επικεντρωθεί στις βασικές αξίες της βιωσιμότητας, της περιβαλλοντικής προστασίας, της ευεξίας, της κοινωνίας και της καινοτομίας, με σκοπό να διαφοροποιείται από το πρότυπο του μαζικού τουρισμού, προάγοντας και διατηρώντας τους φυσικούς, κοινωνικούς και οικολογικούς πόρους της περιοχής.
Επιπλέον, θα κατασκευαστούν «ήπιοι» κτιριακοί αυτοτελείς όγκοι σε αρμονία με το τοπικό περιβάλλον.
Η βιώσιμη αρχιτεκτονική σχεδίαση συνίσταται στην ενθάρρυνση της χρήσης τοπικών, φιλικών προς το περιβάλλον υλικών δόμησης και στην εισαγωγή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού για τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος.
Στόχος είναι η προσφορά στους επισκέπτες μιας συνολικής εμπειρίας πολυτελούς διαμονής και φιλοξενίας στοχεύοντας στο τρίπτυχο: Αναψυχή, ευεξία/αναζωογόνηση και επανασύνδεση με τη φύση και το τοπικό περιβάλλον, αλλά και η επιμήκυνση τουριστικής περιόδου με πρόβλεψη λειτουργίας της τουριστικής μονάδας 11 μήνες το χρόνο, έτσι ώστε να μην δημιουργείται η αίσθηση μίας εγκαταλελειμμένης περιοχής στην περίοδο χαμηλής λειτουργικότητας του έργου.
Το υπό μελέτη τουριστικό θέρετρο θα περιλαμβάνει συνολικά 20 πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Οι κατοικίες θα είναι ανεξάρτητα ισόγεια και υπόσκαφα κτήρια, με στόχο την ενσωμάτωση και την εναρμόνισή τους με το φυσικό τοπίο, ενώ θα χωροθετηθούν στις περιοχές με τις πιο απότομες κλίσεις, ώστε να διασφαλίζεται η θέα προς τη θάλασσα. Θα πλαισιώνονται από ειδικά διαμορφωμένο υπαίθριο χώρο και θα διαθέτουν ιδιωτική πισίνα.
Ακόμα, θα κατασκευαστεί μια πολυτελής ξενοδοχειακή εγκατάσταση με 75 ισόγειες βίλες ξενοδοχείου. Θα τοποθετηθούν σε εδάφη με ηπιότερες κλίσεις από τις αντίστοιχες των κατοικιών.
Στην πίσω πλευρά της ανατολικής ενότητας θα τοποθετηθούν οι κατοικίες του προσωπικού. Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται από έδαφος με ελαφριά κλίση, ώστε να εξασφαλίζεται η μεγαλύτερη δυνατή ιδιωτικότητα στο χώρο, αποφεύγοντας την άμεση επαφή με τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις.
Επιπλέον, θα δημιουργηθεί μία τουριστική λιμενική εγκατάσταση με περίπου 15 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής, μέσω της οποίας θα γίνεται η πρόσβαση στην έκταση, τόσο κατά τη λειτουργία της, αλλά και νωρίτερα, κατά την εκτέλεση των τεχνικών έργων.
Για την εναέρια διασύνδεση του resort θα κατασκευαστεί πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων.
