της Φιλίας Τούντα ΜΒΑ, Ba. – Guest Relations Consultant
Σε γάγγραινα για τα δημόσια έσοδα εξελίσσεται η πρακτική παράνομης ενοικίασης τουριστικών κατοικιών. Χιλιάδες βίλες και σπίτια, ιδιοκτησίας Ελλήνων και κυρίως ξένων χρησιμοποιούνται προς ενοικίαση, χωρίς να καταβάλλεται καμία εισφορά στην Εφορία ή στους Δήμους.
To πρόβλημα είναι έντονο και στην Κρήτη με κραυγαλέα περίπτωση την κατάσταση που επικρατεί στα Χανιά. Στην περιοχή του Αποκόρωνα έχουν καταγραφεί πάνω από 200 τέτοιες βίλες. Το χειρότερο από όλα είναι ότι κανείς δεν αντιδρά. Οι ιδιοκτήτες κυρίως Βρετανοί, Σκανδιναβοί, Γερμανοί δεν υπογράφουν νόμιμες συμβάσεις και δεν έχουν πάρει σχετική αδειοδότηση από τον ΕΟΤ, ούτε άδεια από Πυροσβεστική, ούτε καρτέλες, δηλαδή λειτουργούν παρασιτικά. Συχνά μάλιστα τις διαφημίζουν σε έντυπα του εξωτερικού με την ένδειξη «prive houses for rent». Πολλοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν την κατοικία τους για τις διακοπές τους και το υπόλοιπο διάστημα, μέσω Διαδικτύου ή ειδικών γραφείων, την ενοικιάζουν σε πελάτες, τους οποίους επίσημα τους εμφανίζουν ως… φιλοξενούμενους, συγγενείς, κτλ.
«Τους έχουν ενημερώσει σχετικά και όταν τους ρωτάς πώς βρίσκεσαι εδώ σου λέει ότι είμαι συγγενείς του Α΄ ή του Β΄. Μάλιστα πολλές βίλες που είναι σε καλά σημεία και έχουν θέρμανση ενοικιάζονται και το χειμώνα», λέει τοπικός σύμβουλος.
Για ένα εξοχικό σπίτι 120 τετραγωνικών το ημερήσιο αντίτιμο κυμαίνεται από 200 ευρώ έως 1.500 ημερησίως, ανάλογα των ανέσεων που προσφέρει, μπορεί εύκολα να εκτιμήσει κανείς το μέγεθος της απώλειας για τα δημόσια έσοδα. Μπορεί, για παράδειγμα μόνο από το ΦΠΑ να προσδιοριστεί από 800 ευρώ έως 18.000 για μια περίοδο τεσσάρων μηνών πλήρους ενοικίασης. Σε αυτά θα πρέπει να προστεθεί κι ο φόρος εισοδήματος που δεν καταβάλλεται και που μπορεί να κυμανθεί από 3.500 ευρώ μέχρι 20.000, με μετριοπαθείς υπολογισμούς και με βάση απόδοσης ανά σπίτι τις 20.000 ετησίως. Συνολικά εκτιμήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών κάνουν λόγο για απώλεια φορολογητέας ύλης που ανέρχεται στα 20 εκατομμύρια τουλάχιστον.
Η παράνομη τουριστική κατοικία στερεί από το κράτος και τους Δήμους πολύ μεγάλα ποσά και αποτελεί αθέμιτο ανταγωνισμό για τις υπόλοιπες τουριστικές επιχειρήσεις. Από την άλλη πλευρά, αυτή η συμπεριφορά, πέραν του ότι είναι αντικοινωνική, είναι και εξοργιστική και συνιστά μία μεγάλη πρόκληση, ιδιαίτερα στην παρούσα δύσκολη οικονομική συγκυρία. Μία επιλογή είναι η ευκαιρία νομιμοποίησης, που καλύπτει και την ανάγκη σταθερών εσόδων για το κράτος: Έχεις κατοικία, βίλα, έπαυλη – που έχει κατασκευασθεί νόμιμα ως κατοικία ή ακίνητο; Ή εντάσσεσαι στο σύστημα και στο ισχύον καθεστώς κατατάξεων ή κλείνεις και διώκεσαι ποινικά. Όποιος βρεθεί εκτός διαδικασίας με τη λήξη της προθεσμίας, από το αυτί και στο αυτόφωρο (που λέει ο λόγος).
Και ρωτώ: Ποια μέτρα προτίθενται να λάβουν οι αρμόδιοι για την αποτροπή του φαινομένου της παράνομης ενοικίασης εξοχικών κατοικιών και καταλυμάτων; Πόσοι έλεγχοι έχουν γίνει από τους αρμόδιους φορείς, όπως ο ΕΟΤ και το ΣΔΟΕ και ποια τα αποτελέσματα των ελέγχων αυτών; Έχουν αξιοποιηθεί τα στοιχεία που καταθέτουν τα Ξενοδοχειακά Επιμελητήρια και ειδικά η λίστα με ηλεκτρονικές διευθύνσεις ιστοσελίδων που προωθούν παράνομα καταλύματα; Επιτέλους ας γίνει κάτι… αν και βέβαια, η εμπειρία μας κάνει να μην έχουμε μεγάλες προσδοκίες και να μην είμαστε ιδιαίτερα αισιόδοξοι.
Δυστυχώς, οι φορείς, παρά τα ωραία και μεγάλα λόγια, εξακολουθούν και ζουν στο δικό τους κόσμο…
