Νέες μεγάλες τουριστικές επενδύσεις θα υλοποιηθούν στη Ρόδο, στη Σύρο, στο Μεγανήσι και στα Καλά Νερά Πηλίου.
1. Ρόδος
Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την κατασκευή και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος στην περιοχή Προφήτης Ηλίας της Δημοτικής Κοινότητας Κοσκινού της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας της Ρόδου.
Η συγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αφορά στο έργο «Ανέγερση και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), αποτελούμενο από 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας 394 δωματίων – 1.050 κλινών, Ειδικές Τουριστικές Υποδομές (Κέντρο Αναζωογόνησης, Συνεδριακό Κέντρο 2.500 συνέδρων), 158 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες δυναμικότητας 632 κλινών, πισίνες, 803 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και δύο θέσεις λεωφορείων κ.ά.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί από την «ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ A.E.», στην οποία ανήκει η 263,5 στρεμμάτων έκταση που απέχει περίπου 300 μέτρα από τη θάλασσα σε ευθεία απόσταση, ενώ βρίσκεται κοντά στις ιαματικές πηγές της Καλλιθέας.
Η συνολική δυναμικότητα σε κλίνες του Σ.Τ.Κ ανέρχεται σε 1.682.
2. Μεγανήσι
Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (E.Π.Σ.), για την ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος, στη θέση «Ελιά», ανατολικά του οικισμού Κατωμέρι, του Δήμου Μεγανησίου της Λευκάδας.
Το σχέδιο της «ΠΟΛΥΔΕΥΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», προβλέπει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) σε έκταση 189,6 στρεμμάτων.
Το σχέδιο προβλέπεται να φέρει τον τίτλο «Project Anemos», ονομασία που «δηλώνει» τη βασική κατεύθυνση αξιοποίησης του «αιολικού» δυναμικού στις δραστηριότητες, που θα χωροθετηθούν στην περιοχή της επένδυσης.
Το «Project Anemos» απευθύνεται σε κοινό που ενδιαφέρεται για τον υψηλής τεχνολογίας, σύγχρονο, ιστιοπλοϊκό τουρισμό (κατόχους ιστιοπλοϊκών σκαφών και επισκέπτες ιστιοπλόους) και αποδέχεται μόνο τον άνεμο ως πηγή ενέργειας για την κίνηση των σκαφών, καθώς και τις πιο σύγχρονες φιλοπεριβαλλοντικές εναλλακτικές πηγές ενέργειας για την κατασκευή και τη λειτουργία των κτιριακών εγκαταστάσεων όλου του έργου.
Συγκεκριμένα, ο φορέας της επένδυσης φιλοδοξεί να πραγματοποιήσει σε αυτήν την έκταση των 190 περίπου στρεμμάτων την πιο σύγχρονη φιλοπεριβαλλοντική επένδυση του Ιονίου (πιθανότατα και του Ελλαδικού χώρου, συνολικά) που θα περιλαμβάνει ένα ευρύτατο σύνολο παροχών υποστήριξης του σύγχρονου, υψηλού επιπέδου, ιστιοπλοϊκού τουρισμού και ειδικότερα:
Μια ήπια εγκατάσταση ιστιοπλοϊκού ομίλου, με σχολή εκμάθησης ιστιοπλοΐας, στην οποία θα υπάρχει η δυνατότητα δωρεάν πρόσβασης για μαθήματα – εκπαίδευση στους μόνιμους κατοίκους του Μεγανησίου, ένα κεντρικό «boutique» ξενοδοχειακό κατάλυμα, ιδιαίτερου σχεδιασμού και αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής και λειτουργίας, με μικρές πλωτές προβλήτες και χώρους άθλησης, εστίασης, spa & θαλασσοθεραπείας, με εγκατάσταση πεδίου προσγείωσης – απογείωσης ελικοπτέρου, με την ανάπτυξη παράλληλα μέχρι 14 τουριστικών – παραθεριστικών επαύλεων/κατοικιών για τους λάτρεις της ιστιοπλοΐας.
Στην πλήρη ανάπτυξή της προβλέπεται ότι η επένδυση θα παρέχει 105 μόνιμες θέσεις εργασίας και 80 εξάμηνης εποχιακής απασχόλησης.
Η επένδυση περιλαμβάνει τη δημιουργία 4άστερου ξενοδοχείου, με εγκαταστάσεις SPA, εστιατόριο, κέντρο ομορφιάς και γυμναστήριο, beach bar, παιδότοπο, αυτοτελείς τουριστικές μονάδες τύπου bungalows, κτήρια διαμονής προσωπικού κ.ά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι θα εφαρμοστεί η κατεύθυνση ανάπτυξης για 150 κλίνες, δηλαδή σημαντικά μικρότερη από τις 1.700 κλίνες που επιτρέπονται σύμφωνα με τις προβλέψεις του Περιφερειακού Χωροταξικού για τη συνολική έκταση της επένδυσης (9 κλίνες ανά στρέμμα σε ξενοδοχείο 4 αστέρων).
Βασικό συστατικό της πρότασης ανάπτυξης είναι η καθ’ όλο το χρόνο λειτουργία των υποδομών (με έμφαση στην περίοδο Οκτωβρίου – Απριλίου, λόγω των ανέμων), με άμεσο αποτέλεσμα την υποστήριξη της κοινωνικής ζωής και της οικονομικής βάσης του νησιού.
Προς αυτή την κατεύθυνση καταλυτικό ρόλο έχει η δημιουργία ενός κέντρου συγκέντρωσης, που στην προκειμένη περίπτωση δεν θα μπορούσε να είναι άλλο από έναν ιστιοπλοϊκό όμιλο, ο οποίος θα έχει διττή λειτουργία.
Αφενός, θα λειτουργεί ως μια δωρεάν σχολή ιστιοπλοΐας, για παιδιά, που θα προσελκύσει επισκέπτες απ’ όλο τον κόσμο και θα προσφέρει ένα κέντρο αθλητισμού για τους ντόπιους που έως τώρα απουσιάζει.
Αφετέρου, θα λειτουργεί ως μια ανοιχτή πλατφόρμα, διαθέσιμη για πολιτιστικές εκδηλώσεις, προσβάσιμη τόσο από τη στεριά όσο και απ’ τη θάλασσα.
Ο ιστιοπλοϊκός όμιλος θα συμπληρώνεται από μια ομάδα ξενώνων (Sailor Lodges – Ξενώνες διαμονής ταξιδευτών και αθλητών), όπου θα φιλοξενούνται οι ταξιδευτές/αθλητές που βρίσκονται στο Μεγανήσι για μια σύντομη στάση στα ταξίδια τους ανά τον κόσμο.
Κατασκευασμένοι από την τοπική φυσική πέτρα, οι ξενώνες γίνονται ένα με το περιβάλλον τους, προσφέροντας έναν γαλήνιο τόπο ανάπαυσης στους εφήμερους επισκέπτες.
Επιπλέον, θα κατασκευαστεί το 4άστερο The Ark Resort, τα δωμάτια του οποίου διαχωρίζονται σε μονόκλινα, δίκλινα, τρίκλινα και τετράκλινα, διαμορφώνοντας μια μικρή ξενοδοχειακή μονάδα με τρία καταστήματα λιανικού εμπορίου, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για τη φιλοξενία συνεδρίων – εκδηλώσεων, Κέντρο Ευεξίας (που θα περιλαμβάνει spa, κέντρο ομορφιάς και γυμναστήριο), εστιατόριο, beach bar με παιδότοπο και κοινόχρηστη πισίνα.
Η τουριστική ανάπτυξη περιλαμβάνει την κατασκευή 14 πολυτελών τουριστικών επαύλεων (Elia Estates) συνολικής επιφάνειας περίπου 7.500 τ.μ., όπου θα φιλοξενούνται οι ομάδες των ταξιδευτών.
Οι κατοικίες θα είναι εξοπλισμένες με όλες τις σύγχρονες παροχές (πισίνα κ.ά.) για τη φιλοξενία και εξυπηρέτηση μικρών και μεγάλων ομάδων επισκεπτών.
Σημείωση: Το Μεγανήσι είναι νησί του Ιονίου πελάγους μεταξύ Λευκάδας και Αιτωλοακαρνανίας.
3. Καλά Νερά Πηλίου (Μαγνησία)
Σε έκταση 38 στρεμμάτων, κοντά στο Βόλο, μεταξύ Κάτω Γατζέας και Καλών Νερών του Πηλίου, κατασκευάζεται 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα με μαρίνα για ιστιοπλοϊκά σκάφη και καταδυτικό κέντρο.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, που κατασκευάζεται με τρόπο ώστε να είναι εναρμονισμένο με την αρχιτεκτονική του Πηλίου, θα διαθέτει 113 κλίνες σε 33 σουίτες, εστιατόριο, café – bar, κεντρική πισίνα, χώρο στάθμευσης κ.ά.
Πρόκειται για το LEŌLIA Nautical Resort (φωτορεαλιστική απεικόνιση).
Αξίζει να σημειωθεί ότι την έρευνα και τη μελέτη τυπολογίας του resort ανέλαβε το Destsetters.
Κατά τη διαδικασία ανάπτυξης του concept του καταλύματος, προσδιορίστηκε από την ομάδα του Destsetters η κεντρική ιδέα και το αφήγημα του νέου ξενοδοχείου, που θα του επιτρέψει να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό.
Μελλοντικά θα προστεθούν 40 δωμάτια με 120 κλίνες και έτσι η συνολική δυναμικότητα του resort θα φτάσει τα 73 δωμάτια με 233 κλίνες.
Διαβάστε τι γράψαμε πρόσφατα για την επένδυση στα Καλά Νερά
4. Σύρος
Σε διαδικασία διαβούλευσης τέθηκε η «Ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος στη θέση Χαρασώνας Σύρου με ξενοδοχείο συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών και 69 ΤΕΚ» της «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΑ ΣΠΙΤΙΑ Α.Ε.», η οποία ανήκει στην οικογένεια Μπερζάουι από το Λίβανο.
Το προτεινόμενο επενδυτικό έργο αφορά στην ανάπτυξη ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) με ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 166 κλινών και 69 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες (ΤΕΚ) δυναμικότητας 249 κλινών, σε έκταση 531 στρεμμάτων στη θέση Λαγούδια Χαρασώνα της Σύρου.
Στόχος της επένδυσης είναι τόσο η δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις με σεβασμό στο πολιτιστικό και φυσικό περιβάλλον της περιοχής, όσο και η διατήρηση αμετάβλητων όμορων οικοσυστημάτων.
