Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), η έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Ιαματικές Πηγές Λουτρόπολης Kαμένων Βούρλων», τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καμένων Βούρλων της Περιφερειακής Ενότητας Φθιώτιδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, καθορισμός ζωνών προστασίας ιαματικών πηγών και περιβαλλοντική έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ βάσει της οικείας Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).
Έτσι, σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα:
1. Εγκρίνεται το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Ιαματικών Πηγών Λουτρόπολης Καμένων Βούρλων» του Δήμου Καμένων Βούρλων της Περιφερειακής Ενότητας Φθιώτιδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, συνολικής έκτασης 456.916 τ.μ.
2. Στο πιο πάνω ακίνητο καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης και επιτρεπόμενες δραστηριότητες κατά τμήματα και ζώνες.
ΤΜΗΜΑ Α – Περιοχή Τουρισμού – Αναψυχής: Στην εκτός σχεδίου περιοχή αυτή, εμβαδού 10.140,94 τ.μ., επιτρέπεται η γενική χρήση Τουρισμού – Αναψυχής, ως εξής: Aθλητικές εγκαταστάσεις (υπαίθριες), εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης – αναψυχής και λουτρικές εγκαταστάσεις.
ΤΜΗΜΑ Β – Περιοχή Τουρισμού – Αναψυχής: Στην εντός σχεδίου πόλεως περιοχή αυτή εμβαδού 161.009,13 τ.μ. ως εξής:
ΖΩΝΗ Α – Κτιριακών εγκαταστάσεων, εμβαδού 65.681,65 τ.μ., στην οποία περιλαμβάνονται σε ενιαία έκταση όλες οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις και κτήρια (ξενοδοχεία ΓΑΛΗΝΗ, ΡΑΔΙΟΝ, ΘΡΟΝΙΟΝ και Υδροθεραπευτήρια ΑΣΚΛΗΠΙΟΣ και ΙΠΠΟΚΡΑΤΗΣ), εκ των οποίων τα κτήρια ΡΑΔΙΟΝ, ΘΡΟΝΙΟΝ και το υδροθεραπευτήριο ΑΣΚΛΗΠΙΟΣ έχουν χαρακτηρισθεί ως νεώτερα μνημεία.
Στη Ζώνη αυτή επιτρέπεται η γενική κατηγορία χρήσεων γης Τουρισμός – Αναψυχή, ως εξής:
Κατοικία (προσωπικού εγκαταστάσεων)
Αθλητικές εγκαταστάσεις μικρές και ειδικές
Πολιτιστικές εγκαταστάσεις
Συνεδριακά κέντρα
Εμπορικά καταστήματα
Εστίαση
Αναψυκτήρια
Τουριστικά καταλύματα κ.ά.
ΖΩΝΗ Γ – Πάρκου – πεζοδρόμων, εμβαδού 31.731,45 τ.μ.
ΖΩΝΗ Δ – Χώρου στάθμευσης, εμβαδού 2.678,95 τ.μ.
ΤΜΗΜΑ Ε – Δασική περιοχή και περιοχή προστασίας και ανάδειξης ιαματικών πηγών. Στην περιοχή αυτή συνολικού εμβαδού 258.940,00 τ.μ, το μεγαλύτερο τμήμα αυτής εμβαδού 248.802,70 τ.μ. έχει χαρακτηριστεί ως «δάσος».
Πρόκειται για την επένδυση που σχεδιάζει ο όμιλος Mitsis Hotels, με σκοπό την αναβίωση της λουτρόπολης των Καμένων Βούρλων.
Το σχέδιο του ομίλου προβλέπει επένδυση 50 εκατ. ευρώ που θα περιλαμβάνει:
– Τη ριζική ανακαίνιση των εγκαταστάσεων του υφιστάμενου ιστορικού 5άστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Γαλήνη» (Galini Wellness Spa & Resort) και του κέντρου θαλασσοθεραπείας.
– Την αποκατάσταση και επαναλειτουργία των εγκαταλελειμμένων ξενοδοχείων «Ράδιον» και «Θρόνιον», των επίσης εγκαταλελειμμένων υδροθεραπευτηρίων «Ασκληπιός» και «Ιπποκράτης» και την αξιοποίηση και αναβάθμιση της αναγνωρισμένης ιαματικής πηγής «Γεωργαλά».
– Τη βελτίωση και συντήρηση των χώρων πρασίνου και των πεζόδρομων.
– Τον επανασχεδιασμό του παραθαλάσσιου μετώπου μέσω της κατασκευής πεζόδρομου, ποδηλατόδρομου και παραλιακού πάρκου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 500 νέες θέσεις εργασίας από την επένδυση του ομίλου Mitsis Hotels στα Καμένα Βούρλα.
