Μεγάλη κινητικότητα αναμένεται το 2016 στα ξενοδοχεία που διαθέτουν οι τράπεζες, καθώς δρομολογείται η δυνατότητα αδειοδότησης των μη τραπεζικών ιδρυμάτων (distress funds) σε ό,τι αφορά τη διαχείριση των επιχειρηματικών δανείων που δεν εξυπηρετούνται, δηλαδή των λεγόμενων «κόκκινων δανείων».
Με τα «κόκκινα» χαρτοφυλάκια να περιλαμβάνουν και τουριστικές επιχειρήσεις, στο στόχαστρο των επενδυτών είναι εδώ και καιρό ξενοδοχεία κατηγορίας πέντε και τεσσάρων αστέρων, τα περισσότερα από τα οποία είναι υπερδανεισμένα. «Πιστεύουμε ότι το θέμα των κόκκινων δανείων θα πρέπει να εξεταστεί κατά περίπτωση και πάντα με τη συμμετοχή του επιχειρηματία» τονίζει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γιάννης Ρέτσος. Ο ίδιος υπογραμμίζει την αντίθεση του κλάδου σε πωλήσεις “κόκκινων δανείων” σε ξένα funds χωρίς τη συμμετοχή του επιχειρηματία λέγοντας «όχι στη μαζική μεταβίβαση κόκκινων δανείων». Σύμφωνα με τον κ. Ρέτσο, ο δανεισμός στον τουρισμό υπολογίζεται στα 7 δισ. ευρώ, από τα οποία τα 3 – 3,5 δισ. ευρώ αφορούν τα ξενοδοχεία και 1 – 1,5 δισ. ευρώ αυτών τα «κόκκινα δάνεια».
Εξηγεί όμως ότι είναι λίγες μεγάλες οι υπερδανεισμένες επιχειρήσεις, αλλά γενικότερα και μικρότερες που δεν εξυπηρετούν τα δάνειά τους, που οδηγήθηκαν στη θέση αυτή εξαιτίας της κατάστασης της οικονομίας και του τραπεζικού συστήματος, παράγοντες που είχαν ως αποτέλεσμα την έλλειψη ρευστότητας.
Η κακοδιαχείριση είναι ένας από τους παράγοντες που οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις είναι ζημιογόνες, υποστηρίζει ο πρόεδρος του ελληνικού παραρτήματος του αμερικανικού ομίλου real estate Carlton Group, της Carlton Hellas Αναστάσιος Τζαβέλλας, «αλλά όχι ο κύριος». Για τον ίδιο βασικές αιτίες είναι κατ’ αρχάς το πόσο ακριβή είναι η επένδυση και ο υπερδανεισμός από τους επιχειρηματίες, χωρίς όμως το ξενοδοχείο να παράγει τελικά το προσδοκώμενο αποτέλεσμα. Παράλληλα αποδίδει ευθύνες και στο «στρεβλό μοντέλο ανάπτυξης του τουρισμού, ο οποίος εστίασε στο μαζικό τουρισμό, με βραχιολάκι, με αποτέλεσμα οι ξενοδόχοι να μην έχουν τη δυνατότητα για αύξηση των τιμών και να αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας». Αυτό «οδηγεί σε έναν φαύλο κύκλο, με κύριο πρόβλημα τον υπερδανεισμό» καταλήγει ο κ. Τζαβέλλας.
Σύμφωνα με πληροφορίες σε διαδικασία πώλησης είναι το ξενοδοχείο Athens Hilton από την ιδιοκτήτρια τράπεζα Alpha Bank. Το ενδιαφέρον για το εμβληματικό ξενοδοχείο είναι έντονο, ωστόσο κύκλοι της αγοράς κάνουν λόγο για πώληση του ξενοδοχείου σε μια «λογική τιμή», εκφράζοντας αμφιβολίες για το αν το τίμημα θα είναι στο ύψος των προσδοκιών της τράπεζας.
Επιπλέον, στις αρχές Ιανουαρίου αναμένεται να διεξαχθεί η δεύτερη και τελική φάση του διαγωνισμού για το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Capsis» (φωτογραφία) στη Ρόδο από τη Eurobank, με κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Για το «Capsis», το οποίο είναι εκτός λειτουργίας από το 2011, είχαν εκδηλώσει μη δεσμευτικό ενδιαφέρον δέκα επενδυτικά σχήματα στα τέλη του περασμένου Μαρτίου.
Πηγή: www.tovima.gr
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο της Χριστίνας Πουτέτση στο tovima.gr
