Το αμερικανικό fund HIG Capital απέκτησε από τη Eurobank έναντι ποσού που (όπως γράφτηκε σε οικονομικά portals) ξεπερνά τα 20 εκατ. ευρώ το από τη δεκαετία του 1970 ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται στο 36ο χλμ. της παραλιακής λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου και συγκεκριμένα στην Αλθέα, λίγο μετά την Αγ. Μαρίνα Κορωπίου και λίγα χιλιόμετρα πριν από το ξενοδοχειακό συγκρότημα Grand Resort Lagonissi.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα μετά από ανακατασκευή θα ενταχθεί για να λειτουργήσει ως 5άστερο resort από την Ella Resorts, την αλυσίδα που αποτελεί τον ξενοδοχειακό βραχίονα της HIG, που μέχρι τώρα διαθέτει ξενοδοχεία στη Ρόδο (Elissa και Helea Resorts – πρώην Aldemar) και στην Κέρκυρα (Capo Di Corfu, La Grotta Verde, Pelekas Monastery και Mon Repos Palace).
Το συγκρότημα ξεκίνησε να κατασκευάζεται την περίοδο της δικτατορίας, οι εργασίες όμως για άγνωστο λόγo δεν ολοκληρώθηκαν.
Κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής της παραλιακής λεωφόρου συνήθιζαν να αποκαλούν το συγκρότημα ως «το ξενοδοχείο της Δέσποινας», καθώς υπήρχαν (ανεπιβεβαίωτες) φήμες ότι στο ιδιοκτησιακό του καθεστώς εμπλεκόταν η σύζυγος του δικτάτορα Παπαδόπουλου…
Η αρχική οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 1973 για την «ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ 699 ΚΛΙΝΩΝ», αφορούσε συνολική επιφάνεια 79,3 στρεμμάτων.
Ωστόσο, με τις απαλλοτριώσεις που έγιναν για τη διαπλάτυνση της παραλιακής λεωφόρου, η συνολική έκταση από 79,3 στρέμματα, σήμερα έχει συνολικό εμβαδόν 60,6 στρεμμάτων.
Το ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, με συνολική δυναμικότητα 400 δωματίων, αναπτύσσεται αμφιθεατρικά και αποτελείται από τρεις γειτονικές εκτάσεις που περιλαμβάνουν:
1. Tο κεντρικό κτήριο (ξενοδοχείο)
2. Διώροφα κτίσματα τύπου bungalows και άλλες εγκαταστάσεις πάνω από την παραλιακή λεωφόρο
3. Διώροφα κτίσματα τύπου bungalows μπροστά στη θάλασσα.
Nα σημειωθεί ότι κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής λένε ότι η σχετικά μικρή παραλία μπροστά στα bungalows είναι τόσο όμορφη που μοιάζει με νησί.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα κτήρια έχουν μεγάλες φθορές λόγω της επί σχεδόν 50 χρόνια μη ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών και τη συνεπακόλουθη «επαφή» των εγκαταστάσεων με τα φυσικά φαινόμενα και τη θάλασσα, τα οποία έχουν οδηγήσει σε διάβρωση και κατά τόπους σε πλήρη κατάπτωση τμημάτων / επιφανειών σκυροδέματος όπως μπαλκόνια και οροφές κτηρίων, καθώς και σε γενικότερη διάβρωση του οπλισμένου σκυροδέματος σε μπαλκόνια, κολόνες, οροφές, δάπεδα, κλπ.
Το Μάρτιο του 2022 έγινε γνωστό ότι τη μετατροπή και τη λειτουργία του ημιτελούς συγκροτήματος σε 5άστερο resort 835 κλινών έχει αναλάβει η εταιρεία «ΣΥΝΘΕΣΙΣ Α.Ε.», του ξενοδόχου Νίκου Κούτρα, ο οποίος διαθέτει ξενοδοχεία στην Κω (τα 5άστερα Akti Beach με 410 δωμάτια και Αkti Palace με 189 δωμάτια) και στη Ρόδο (το 710 δωματίων 5άστερο Akti Imperial Deluxe Resort & Spa Dolce by Wyndham, που λειτούργησε για πολλά χρόνια ως Capsis).
Στις 2 Μαρτίου 2022 συζητήθηκε στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Αττικής, η «Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την ολοκλήρωση κατασκευής και τη λειτουργία του ημιτελούς κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος πέντε αστέρων 5(*), δυναμικότητας 835 κλινών (κατόπιν περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής των αυθαιρέτων κατασκευών του έργου Ν. 4495/2017), εντός τριών ξεχωριστών γηπέδων (εκτάσεων) που διαχωρίζονται από τη λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου και από αγροτική οδό, εν μέρει εντός σχεδίου περιοχής Αγία Μαρίνα, Δήμου Κρωπίας, ΠΕ Ανατολικής Αττικής, της «ΣΥΝΘΕΣΙΣ Ανώνυμος Τουριστική και Εμπορική Εταιρεία» (ΣΥΝΘΕΣΙΣ Α.Ε.)».
Σύμφωνα με την ΜΠΕ που συζητήθηκε το Μάρτιο του 2022 στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Αττικής:
1. Για τη λειτουργική ενοποίηση του συγκροτήματος θα κατασκευαστεί πεζογέφυρα μεταξύ των δύο εκτάσεων (Β και Γ) που βρίσκονται πάνω από την παραλιακή και θα χρησιμοποιηθεί η υπάρχουσα υπόγεια διάβαση για την πρόσβαση των πεζών στην παραλιακή έκταση (Α).
2. Δεδομένου ότι δεν θα κατασκευαστούν νέα κτήρια, αλλά θα αποπερατωθούν και ανακαινιστούν τα υφιστάμενα, προβλέπεται να διατηρηθεί κατά το δυνατόν η αρχική λογική του σχεδιασμού του ξενοδοχείου, βάσει της αρχικής οικοδομικής άδειας και θα περιλαμβάνει δωμάτια, εστιατόρια και πισίνες.
3. Έκταση Α (μπροστά στη θάλασσα)
Στην έκταση Α βρίσκονται εννέα διώροφα κτήρια bungalows (Α1, Α2, Α3, Α4, Α5, Α7, Α8, Α9), ένα τριώροφο κτήριο που προβλέπεται να έχει χρήση εστιατορίου (Α6) και πισίνα. Το Α1 περιλαμβάνει τέσσερα δωμάτια, τα Α2 – Α5 και Α8 10 δωμάτια, το Α7 οκτώ δωμάτια και το Α9 12 δωμάτια. Τα δωμάτια είναι μονόχωρα με μπάνιο και έχουν είτε ιδιωτική αυλή είτε ιδιωτικό μπαλκόνι. Το εστιατόριο στο κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει χώρο διασκέδασης (night club) και εξωτερική πισίνα, στο μεσαίο επίπεδο κουζίνα, γραφείο, εστιατόριο και μπαρ και στο άνω επίπεδο γραφείο και καφετέρια.
4. Έκταση Β – ξενοδοχείο (πάνω από την παραλιακή)
Στην έκταση Β βρίσκεται το κεντρικό κτήριο – ξενοδοχείο (9.211 τ.μ.) και ένα ισόγειο κτίσμα. Το ξενοδοχείο είναι τριώροφο ακολουθώντας την κλίση του εδάφους και αποτελείται από τρεις πτέρυγες: Η νότια περιλαμβάνει τρία επίπεδα, η μεσαία τρία και η βόρεια τέσσερα. Στα υπέργεια τμήματα του κτηρίου εντάσσονται τα δωμάτια και οι χρήσεις για τους επισκέπτες και στα υπόγεια βοηθητικοί χώροι, αποθήκες κ.ά.
Συγκεκριμένα, το ξενοδοχείο διαθέτει 197 δωμάτια, μονόχωρα (161), δίχωρα (36) με μπάνιο και ιδιωτικά μπαλκόνια ή ιδιωτικές αυλές.
Επιπλέον, το ξενοδοχείο διαθέτει εσωτερική πισίνα, καφετέρια και εστιατόριο, ενώ υπάρχουν δύο εξωτερικές πισίνες, μία μεγάλη και μια μικρή.
5. Έκταση Γ (πάνω από την παραλιακή – δίπλα στην έκταση του ξενοδοχείου)
Στην έκταση Γ βρίσκεται «χωριό» που περιλαμβάνει bungalows: Τέσσερα τριώροφα (Χ1, Χ2, Χ3, Χ4) και ένα διώροφο κτήριο (Χ5). Επιπλέον, υπάρχει ισόγειο κτήριο με υπόγεια και πισίνα που προβλεπόταν για τους επίσημους και μια ακόμα πισίνα με δύο ισόγεια κτίσματα (Χ6) για χρήση υπαίθριου μπαρ. Τα Χ1 και Χ2 περιλαμβάνουν από 16 δωμάτια (πέντε δίχωρα και 11 μονόχωρα), το Χ3 18 δωμάτια (τρία δίχωρα και 15 μονόχωρα), το Χ4 10 δωμάτια (δύο δίχωρα και οκτώ μονόχωρα) και το Χ5 οκτώ μονόχωρα δωμάτια.
Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπάνιο και ιδιωτική αυλή ή ιδιωτικό μπαλκόνι και πέντε διαθέτουν τζάκι. Τα κτήρια Χ6 της πισίνας του «χωριού» προορίζονται για μπαρ και βοηθητικούς χώρους.
Το κτήριο των επισήμων (453,61 τ.μ.) περιλαμβάνει κουζίνα, εστιατόριο, καθιστικό χώρο, μεγάλο στεγασμένο υπαίθριο χώρο και πισίνα.
Τελικά για άγνωστο λόγο το σχέδιο της «ΣΥΝΘΕΣΙΣ Α.Ε.» δεν προχώρησε…
Δείτε video (Althea Abandoned Hotel) των εγκαταστάσεων από drone
