Σε διαβούλευση τέθηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη λειτουργία 5άστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, δυναμικότητας 339 δωματίων, σουιτών και bungalows με συνολικά 805 κλίνες, σε μεγάλη έκταση που βρίσκεται στο 36ο χλμ. της παραλιακής λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου, στην περιοχή της Αγ. Μαρίνας του Δήμου Κρωπίας.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί από την «HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Πρόκειται για ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα από τις αρχές της δεκαετίας του 1970, που βρίσκεται αμφιθεατρικά χτισμένο με θέα στο Σαρωνικό Κόλπο σε τρεις εκτάσεις (Α: 12.730,29 τ.μ., Β: 31.590,51 τ.μ., Γ: 20.458,39 τ.μ.) συνολικού εμβαδού 64,8 στρεμμάτων, εκατέρωθεν της Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου.
Το τμήμα Α είναι παραλιακό και η Λεωφόρος Αθηνών – Σουνίου το διαχωρίζει από τα τμήματα Β και Γ, τα οποία μεταξύ τους διαχωρίζονται από την οδό Κέκροπος.
Τα γεωτεμάχια Β & Γ θα συνδέονται με γέφυρα μήκους περίπου 20 μ. και πλάτους 5 μέτρων πάνω από την οδό Κέκροπος.
Στο γεωτεμάχιο Γ η γέφυρα θα οδηγεί με κοινόχρηστο ανελκυστήρα και σκάλα στο χώρο της υπόγειας διάβασης προς το γεωτεμάχιο Α και την ακτογραμμή.
Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία διαδρόμων για την κίνηση ηλεκτρικών οχημάτων (club carts) και των οχημάτων για την εξυπηρέτηση των εστιατορίων και των υπόλοιπων κοινόχρηστων χώρων.
Όσον αφορά στο σχεδιασμό του ξενοδοχειακού συγκροτήματος δεν θα υπάρξει περαιτέρω κατασκευή κτηρίων, αφού θα αξιοποιηθούν μόνο τα υφιστάμενα κελύφη (ημιτελή κτήρια).
Στο γεωτεμάχιο Α μπροστά στη θάλασσα αναπτύσσονται οκτώ διώροφα κτήρια bungalows, ένα τριώροφο κτήριο με εστιατόριο και μία πισίνα.
Στο γεωτεμάχιο Β βρίσκεται το κεντρικό κτήριο – ξενοδοχείο, το οποίο ακολουθεί το ανάγλυφο του εδάφους, αποτελείται από τρία τμήματα των τριών και τεσσάρων ορόφων και (μεταξύ άλλων) περιλαμβάνει μεγάλη πισίνα, εστιατόρια κ.ά.
Στο γεωτεμάχιο Γ βρίσκονται κτίσματα τύπου bungalows και άλλες εγκαταστάσεις: Τέσσερα τριώροφα, ένα διώροφο κτήριο, ένα ισόγειο κτήριο με υπόγεια και πισίνα και μια ακόμα πισίνα με δύο ισόγεια κτίσματα για χρήση υπαίθριου μπαρ.
Αρχικά, θα γίνει πλήρης αποκατάσταση των βλαβών στα κτήρια από τη φθορά του χρόνου. Τα κτήρια έχουν μεγάλες φθορές λόγω της επί σχεδόν 50 χρόνια εγκατάλειψης και την «επαφή» των εγκαταστάσεων με τα φυσικά φαινόμενα και τη θάλασσα, τα οποία έχουν οδηγήσει σε διάβρωση και κατά τόπους σε κατάπτωση τμημάτων / επιφανειών.
Στο σύνολο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος θα διαμορφωθούν συνολικά 139 θέσεις στάθμευσης από τις οποίες οι 17 θα είναι για ΑΜΕΑ. H διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, περιλαμβάνει δύο χώρους στάθμευσης. Ο κεντρικός χώρος στάθμευσης του συγκροτήματος βρίσκεται στο γεωτεμάχιο Γ περιλαμβάνοντας 122 θέσεις, από τις οποίες οι 14 θα είναι για ΑΜΕΑ.
Ο δεύτερος χώρος στάθμευσης βρίσκεται στο γεωτεμάχιο Β με το κεντρικό κτήριο, κοντά στην κεντρική είσοδο και θα περιλαμβάνει 17 θέσεις στάθμευσης από τις οποίες οι τρεις είναι θέσεις ΑΜΕΑ.
Κατά την περίοδο της λειτουργίας του ξενοδοχείου, θα απασχολούνται περίπου 200 άτομα.
Τέλος, να σημειωθεί ότι με στόχο την ασφάλεια των φιλοξενούμενων και των εργαζόμενων στο ξενοδοχειακό συγκρότημα, αλλά και την οδική ασφάλεια των διερχόμενων οδηγών, εξετάζεται η περίπτωση για πιθανή μελλοντική βελτίωση της χάραξης του υφιστάμενου οδικού δικτύου, με σκοπό να διασφαλιστεί η ορθή εφαρμογή των κυκλοφοριακών κανονισμών.
Σημαντικές σημειώσεις:
1. To ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Αλθέα, λίγο μετά την Αγ. Μαρίνα Κορωπίου και λίγα χιλιόμετρα πριν από το ξενοδοχειακό συγκρότημα Grand Resort Lagonissi.
2. Το συγκρότημα ξεκίνησε να κατασκευάζεται την περίοδο της δικτατορίας, οι εργασίες όμως για άγνωστο λόγo δεν ολοκληρώθηκαν. Κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής της παραλιακής λεωφόρου συνήθιζαν να αποκαλούν το συγκρότημα ως «το ξενοδοχείο της Δέσποινας», καθώς υπήρχαν (ανεπιβεβαίωτες) φήμες ότι στο ιδιοκτησιακό του καθεστώς εμπλεκόταν η σύζυγος του δικτάτορα Παπαδόπουλου.
3. Οι κάτοικοι της περιοχής λένε ότι η σχετικά μικρή παραλία μπροστά στα bungalows είναι τόσο όμορφη που μοιάζει με νησί.
4. Το Μάρτιο του 2022 έγινε γνωστό ότι τη μετατροπή και τη λειτουργία του ημιτελούς συγκροτήματος σε 5άστερο resort ανέλαβε η εταιρεία «ΣΥΝΘΕΣΙΣ Α.Ε.», του ξενοδόχου Νίκου Κούτρα, ο οποίος διαθέτει ξενοδοχεία στην Κω (Akti Beach και Αkti Palace) και στη Ρόδο (το 710 δωματίων Akti Imperial Deluxe Resort & Spa Dolce by Wyndham – πρώην Capsis). Τελικά τα σχέδια της «ΣΥΝΘΕΣΙΣ» δεν προχώρησαν.
5. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει από την Ella Resorts, την αλυσίδα που αποτελεί τον ξενοδοχειακό βραχίονα της αμερικανικής επενδυτικής εταιρείας HIG και που διαθέτει ξενοδοχεία στη Ρόδο (Elissa και Helea Resorts – πρώην Aldemar), στην Κέρκυρα (Álkyna Resort – πρώην La Grotta Verde) και στην Κρήτη (Rocrita Resort – πρώην Aldiana).
Δείτε video των εγκαταστάσεων από drone
