Από τη Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού, εγκρίθηκε, υπό όρους, η μελέτη με τίτλο: «Αλλαγή χρήσης τετραωρόφου διατηρητέου κτηρίου από γραφεία σε ξενοδοχείο 5*, 37 δωματίων, στατικές ενισχύσεις, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, τροποποίηση όψεων, προσθήκη κλιμακοστασίου, ανελκυστήρα και πέργκολας, επί της Πλατείας Μητροπόλεως αρ. 3, στην περιοχή «Πλάκα» του Δήμου Αθηναίων».
Η επένδυση θα υλοποιηθεί από τη «ΔΟΜΕΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΣ Α.Ε.».
Οι όροι που έθεσε η Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού είναι:
1. Να μην υλοποιηθεί στο δώμα καμία νέα κατασκευή, η οποία να ξεπερνά σε ύψος το ύψος του στηθαίου του κτηρίου, καθώς οι προτεινόμενες κατασκευές είναι άμεσα ορατές από τον περιβάλλοντα χώρο των όμορων μνημείων, αλλά και την Ακρόπολη, επιβαρύνοντας το προστατευόμενο πολιτιστικό αγαθό.
2. Να μην υπάρξει λειτουργία ΚΥΕ (Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος) στο δώμα, καθώς δεν προβλέπεται στο ισχύον Π.Δ. Χρήσεων (το από 05.10.1993 ΠΔ, ΦΕΚ Δ/1329/07.10.1993).
3. Να μην κατασκευαστεί η πέργκολα καθώς και το υδάτινο στοιχείο όπως περιγράφεται στη μελέτη.
4. Να κατασκευαστούν οι απολήξεις κλιμακοστασίων και ανελκυστήρα ΑμεΑ για λόγους ασφαλείας, εφόσον προσκομιστούν τα απαραίτητα στοιχεία από τη μελέτη παθητικής πυροπροστασίας που να επιβεβαιώνει τη λειτουργία τους και την αναγκαιότητα κατασκευής τους, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
5. Η όψη από την οδό Μητροπόλεως να παραμείνει ως έχει, πλην των απολύτως απαραίτητων τροποποιήσεων που απαιτούνται για την ορθή λειτουργία της νέας χρήσης του κτηρίου. Να μην αλλάξει ωστόσο κανένα στοιχείο της εν λόγω όψης (αναλογίες και υλικά ανοιγμάτων, κιγκλιδώματα, χρωματισμοί στο αρτιφισιέλ κ.λπ.).
6. Να καθαριστεί το πελεκητό επίχρισμα («αρτιφισιέλ») με υδροβολή ή με ατμό για την απομάκρυνση των ατμοσφαιρικών ρύπων. Σε περίπτωση που η πλύση αποκαλύψει επιφάνειες σημαντικά επιβαρυμένες από τους ρύπους, που δεν μπορούν να αποκαταστήσουν την προσωπικότητα του κτηρίου της περιόδου αυτής ή έστω να δώσουν ένα αξιοπρεπές αποτέλεσμα, μπορεί να ακολουθήσει χρωματισμός της πρόσοψης στην ίδια απόχρωση που θα εμφανιστεί μετά τον καθαρισμό της, κατόπιν έγκρισης της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς.
Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση στην πλατεία της Μητρόπολης της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Συντάγματος και στο Μοναστηράκι, που αφορά στη μετατροπή διατηρητέου κτηρίου γραφείων που ανήκει στην Prodea Investments σε 5άστερο boutique hotel από τη Domes Resorts που ανήκει στην οικογένεια Σπανού και διαχειρίζεται 21 5άστερα ξενοδοχεία σε 14 προορισμούς στην Ελλάδα, την Πορτογαλία και την Ισπανία.
