Ο e-Ε.Φ.Κ.Α. προκηρύσσει Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών, με αντικείμενο την ανάδειξη Αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα ανακατασκευής και μετατροπής κτηρίου (φωτογραφία) επί της οδού Σωκράτους 65 – 67, πολύ κοντά στην πλατεία Ομονοίας, στην Αθήνα, σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων.
Η διάρκεια της ενοικίασης είναι για 35 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα χρόνια.
Οι εργασίες ανακατασκευής και μετατροπής του κτηρίου σε ξενοδοχείο θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με αποκλειστικά δική του μέριμνα και δαπάνες, ποσού 20.000.000 ευρώ πλέον Φ.Π.Α., κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.
Σε περίπτωση που το ανάδοχο σχήμα εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το Ελάχιστο Ποσό Επένδυσης δεν δικαιούται ουδεμία αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος ένεκα του λόγου αυτού.
Σε περίπτωση που το ανάδοχο σχήμα εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου από το Ελάχιστο Ποσό Επένδυσης (και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει εγγράφως ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει σε σχέση με το Ελάχιστο Ποσό Επένδυσης θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα (σε σχέση με το μηνιαίο μίσθωμα που θα έχει προκύψει από τον πλειοδοτικό διαγωνισμό) σε 12 μηνιαίες δόσεις τον πρώτο χρόνο μετά το πέρας των εργασιών.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα – μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού – ορίζεται στο ποσό των 35.000 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.
Το μηνιαίο ενοίκιο θα αυξάνεται κάθε χρόνο κατά ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Δ.Τ.Κ.) του προηγούμενου δωδεκάμηνου, όπως δημοσιεύεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή, προσαυξημένο κατά 10%, προσθετικά στο μίσθωμα του προηγούμενου έτους.
Η ως άνω περιγραφόμενη προσαύξηση του μηνιαίου ενοικίου δεν θα πραγματοποιηθεί κατά τα πρώτα τρία χρόνια της εκμίσθωσης λόγω της υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος.
Οι κλειστοί σφραγισμένοι Φάκελοι Δεσμευτικής Προσφοράς πρέπει να κατατεθούν στο Αυτοτελές Τμήμα Γενικού Πρωτοκόλλου του e-Ε.Φ.Κ.Α. (επί της οδού Ακαδημίας 22, Αθήνα) μέχρι την 17η/12/2025, ημέρα Τετάρτη έως 10:00 π.μ.
Στο συνολικής επιφάνειας 10.247 τ.μ. κτήριο, που κατασκευάστηκε το 1961, μέχρι το 1980 λειτουργούσε το ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας «Ambassadeur» δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα), στη συνέχεια φιλοξένησε μέχρι το 2000 το Εφετείο Αθηνών και έκτοτε είναι κλειστό.
Το κτήριο ανήκε στο Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ), η διοίκηση του οποίου διενήργησε πριν το 2020 διαγωνισμούς μετατροπής του σε ξενοδοχείο. Όμως, δεν υπήρξε ενδιαφέρον για τους διαγωνισμούς, ίσως και λόγω του δρόμου (υποβαθμισμένη περιοχή) που βρίσκεται το κτήριο, αλλά και του μεγάλου ποσού της επένδυσης για τη μετατροπή του πολλά χρόνια εγκαταλελειμμένου ακινήτου σε ξενοδοχείο.
Τον Ιανουάριο του 2020, ο τότε Υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης ανακοίνωσε τη μεταστέγαση των υπηρεσιών του υπουργείου Τουρισμού και τη συστέγαση με τις αντίστοιχες του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) στο κτήριο της οδού Σωκράτους 65 – 67, με σκοπό την ετήσια εξοικονόμηση πόρων του Δημοσίου της τάξεως του 1.800.000 ευρώ.
Το σχέδιο μετεγκατάστασης του Υπουργείο Τουρισμού στο κτήριο της οδού Σωκράτους αργότερα εγκαταλείφθηκε καθώς όπως έχει ανακοινώσει η κυβέρνηση στην έκταση του παλιού εργοστασίου της ΠΥΡΚΑΛ στο Δήμο Δάφνης – Υμηττού, θα δημιουργηθεί «κυβερνητικό πάρκο», θα εγκατασταθούν εννέα Υπουργεία, ανάμεσα σε αυτά και το Υπουργείο Τουρισμού.
