Από την Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης εγκρίθηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), του έργου: Κατασκευή και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, δυναμικότητας 1.014 κλινών, σε έκταση 1.223,75 στρεμμάτων, στην περιοχή Χυλόφτες – Σχοινιάς – Θόλος Καβουσίου, του Δήμου Ιεράπετρας, της Περιφερειακής Ενότητας (νομός) Λασιθίου της Κρήτης.
Πρόκειται για τη μεγάλη επένδυση με την ονομασία «Cape Tholos» που σχεδιάζει εδώ και αρκετά χρόνια η «Ανώνυμη Εταιρεία Τουριστικών Επιχειρήσεων – Τ.Ε.Α.Β. Α.Ε.», που ανήκει στον ξενοδοχειακό όμιλο Metaxa Hospitality Group (Κρήτη: Creta Maris Resort, TUI Magic Life Candia Maris και το συνεδριακό κέντρο «Μίκης Θεοδωράκης» – Σαντορίνη: Santo Collection Resort & Villas: Santo Pure Oia Suites & Villas, Santo Mine Oia Suites και δύο υπερπολυτελείς βίλες «The Villas by Santo Collection»).
Η περιοχή που θα υλοποιηθεί η επένδυση
Η έκταση όπως είναι σήμερα
… και όπως θα γίνει μετά την ολοκλήρωση των έργων
Τα αρχικά (πριν το 2020) σχέδια του Metaxa Hospitality Group προέβλεπαν:
– Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό με περίπου 74 κατοικίες
– Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα κατηγορίας 5 αστέρων, με 134 κατοικίες και 160 δωμάτια, συνολικής δυναμικότητας 726 κλινών
– Ξενοδοχείο 1, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 370 κλινών
– Ξενοδοχείο 2, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 150 κλινών
– Ελικοδρόμιο
– Καταφύγιο 33 τουριστικών σκαφών
– Τεχνητή παραλία με εγκαταστάσεις αναψυχής.
Αργότερα όμως ο σχεδιασμός της επένδυσης προσαρμόστηκε λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του φυσικού περιβάλλοντος (τύποι οικοτόπων και είδη πανίδας και χλωρίδας), με αποτέλεσμα την απόφαση για μείωση της δόμησης.
Έτσι, το Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό, το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και τα δύο ξενοδοχεία συγχωνεύτηκαν σε ένα ενιαίο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, το ελικοδρόμιο και το καταφύγιο τουριστικών σκαφών παρέμειναν ως είχαν, ενώ ακυρώθηκε η δημιουργία τεχνητής παραλίας.
Το σχεδιαζόμενο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα θα αποτελείται από:
– Ένα 5άστερο ξενοδοχείο, στο οποίο εντάσσονται εγκαταστάσεις SPA, γυμναστήριο, πλήρες φάσμα χώρων εστίασης και αναψυχής, αίθουσες συνεδρίων και εκδηλώσεων, εξωτερικές πισίνες, Sea Beach Club, Water Sports Center, κλειστό Sports Club κ.ά.
– Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Προβλέπεται η δημιουργία δύο διακριτών ενοτήτων:
1. Η ενότητα «Luxury Resort», στην οποία χωροθετείται το ξενοδοχείο με συνολική δυναμικότητα 370 κλινών.
2. Η ενότητα «Cape Tholos Residences», όπου προβλέπονται 58 Non-Branded επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, 3 έως 5 υπνοδωματίων η κάθε μία, όλες με ιδιωτικές πισίνες και θέα προς τη θάλασσα.
Η συνολική δυναμικότητα του συγκροτήματος θα ανέρχεται σε 1.014 κλίνες.
Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή υποστηρικτικών εγκαταστάσεων (δύο μονάδες αφαλάτωσης, τρεις φωτοβολταϊκοί σταθμοί, οκτώ γεωτρήσεις άντλησης θαλασσινού νερού για τις πισίνες κ.ά.).
