Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε η Gbr Consulting, από το Σεπτέμβριο του 2015 μέχρι και το Μάρτιο του 2016, ενώ οι τουρίστες από το εξωτερικό στην Αθήνα αυξάνονται, η πληρότητα στα ξενοδοχεία μειώνεται. Για την ακρίβεια, η πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας κατέγραψε άνοδο μόνο το δίμηνο Δεκεμβρίου – Ιανουαρίου.
Η Ένωση Ξενοδόχων Αθήνας, Αττικής, Αργοσαρωνικού (ΕΞΞΑ) αποδίδει το γεγονός στις επιχειρήσεις της οικονομίας του διαμοιρασμού (sharing economy) και στην εκρηκτική ανάπτυξη που γνωρίζουν πλατφόρμες κρατήσεων για ιδιωτικές κατοικίες όπως η Airbnb.
Έτσι παρατηρείται αύξηση των φαινομένων υπενοικίασης διαμερισμάτων σε περιοχές γύρω ή εντός του ιστορικού κέντρου, καθώς πολλοί είναι εκείνοι που επιχειρούν να επωφεληθούν από το αυξημένο ρεύμα τουριστών στην Αθήνα και την αυξανόμενη δημοφιλία υπηρεσιών εύρεσης καταλυμάτων φιλοξενίας, όπως εκείνη της Airbnb. Είναι χαρακτηριστικό ότι σήμερα υπάρχουν 29.807 αγγελίες ενοικίασης κατοικιών στην Ελλάδα μόνο μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας, μια αύξηση της τάξεως του 135% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα (Μάρτιος 2016 – Μάρτιος 2015).
Όπως αναφέρουν μεσίτες που παρακολουθούν τη συγκεκριμένη τάση, έχει αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών που προσεγγίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αναζητούν φερέγγυους μισθωτές με κάθε τρόπο, προκειμένου να αποφύγουν τουλάχιστον τις συνεχώς αυξανόμενες φορολογικές δαπάνες, όπως ο ΕΝΦΙΑ. Οι εν λόγω ενδιαφερόμενοι όμως δεν έχουν πρόθεση να μείνουν οι ίδιοι στα συγκεκριμένα ακίνητα. Αντιθέτως, αφού πρώτα υπογράψουν τα σχετικά μισθωτήρια συμβόλαια, προχωρούν σε κάποιες μικρές δαπάνες συντήρησης ή και επίπλωσης των διαμερισμάτων και στη συνέχεια καταχωρίζουν τα εν λόγω ακίνητα (συνήθως εν αγνοία του ιδιοκτήτη) σε κάποια από τις διαδικτυακές πλατφόρμες ενοικίασης ιδιωτικών διαμερισμάτων για τουρίστες. Σύμφωνα με τους μεσίτες, η υπενοικίαση αυτή μπορεί να τους αποφέρει ακόμα και τριπλάσια έσοδα από το κόστος που οι ίδιοι καταβάλλουν στους πραγματικούς ιδιοκτήτες.
Η τάση αυτή έχει αποκτήσει περισσότερους «οπαδούς» μετά και τη νομοθετική ρύθμιση του Νοεμβρίου του 2015, με την οποία επιτράπηκε η ενοικίαση κατοικιών σε τρίτους, χωρίς την ανάγκη ύπαρξης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) και τις σχετικές πιστοποιήσεις, εφόσον η μίσθωση είναι μικρότερη των 30 ημερών.
Πηγές: www.euro2day.gr, www.kathimerini.gr
Δείτε ολόκληρα τα άρθρα του Παναγιώτη Υφαντή (ΕΔΩ) στο euro2day.gr και του Νίκου Ρουσάνογλου (ΕΔΩ) στο kathimerini.gr
