Περισσότερα από 80 «πωλείται» μικρών ξενοδοχειακών μονάδων έχουν δημοσιευθεί σε δημοφιλή ιστότοπο αγγελιών από τις αρχές Ιανουαρίου έως σήμερα.
Η κρίση των προηγούμενων χρόνων στον τουρισμό και η αδυναμία πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό έχουν εκτοξεύσει την προσφορά μικρών και μεσαίων ξενοδοχείων, τα οποία οι ιδιοκτήτες πωλούν με στόχο την άμεση άντληση ρευστότητας.
«Η προσφορά μικρών ξενοδοχείων τριών ή τεσσάρων αστέρων είναι υψηλή, αλλά ο αριθμός των πράξεων αγοραπωλησίας απειροελάχιστος. Παρά το υπαρκτό ενδιαφέρον, το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς αποτρέπει την πραγματοποίηση deals. Ξένα funds βολιδοσκοπούν ευκαιρίες στην ελληνική αγορά, αλλά, συνήθως, δεν αγοράζουν», σημειώνει ο μεσίτης ο Μιχάλης Αθανασίου, που δραστηριοποιείται στη συγκεκριμένη αγορά από το 1952.
Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, το 2013 δεν πωλήθηκαν σε όλη την Ελλάδα περισσότερα από 20 – 25 ξενοδοχεία, ενώ το 2014 ξεκίνησε με την πώληση στον όμιλο Μήτση του Grand Hotel στη Ρόδο, από την Εθνική Τράπεζα, προς 38 εκατ. ευρώ.
Ξεχωρίζει, ακόμα, η πώληση τριών μονάδων τεσσάρων αστέρων στην Κρήτη, δύο μονάδων στη Χαλκιδική, που αγοράστηκαν από Ρώσους, ενός ξενοδοχείου στην Κέρκυρα, που φέρεται ότι μεταβιβάστηκε σε Άραβες, αλλά και υπό κατασκευή μονάδας στη Μύκονο, που διατέθηκε έναντι 2 εκατ.
Πέραν των συγκεκριμένων αγοραπωλησιών, τα υπόλοιπα deals αφορούν οικογενειακές μονάδες που αγοράστηκαν από Έλληνες. Όπως επισημαίνουν στελέχη του real estate, με τον κλάδο του τουρισμού να ανακάμπτει και το 2014 να αναμένεται νέο ρεκόρ αφίξεων -εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τα 18 εκατομμύρια- κατασκευαστικές εταιρείες επενδύουν στην αγορά ξενοδοχείων.
Όπως διευκρινίζουν παράγοντες της αγοράς, μονάδες σε νησιά που δεν διαθέτουν αεροδρόμιο, όπως η Σίφνος, δεν υπάρχει ενδιαφέρον, ενώ περιορισμένη ζήτηση συναντούν προορισμοί χωρίς διεθνές αεροδρόμιο, που δεν υπάρχει σύνδεση με πτήσεις charter, όπως η Μήλος.
Πηγή: www.capital.gr
Ολόκληρο το άρθρο του Δημήτρη Δελεβέγκου:
