Αποδόσεις από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, που αγγίζουν το 8,5%, προσφέρουν τα ξενοδοχειακά ακίνητα στην Αθήνα, σύμφωνα με σχετική έρευνα της CBRE, εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων.
Αυτό προκύπτει από την εικόνα της ξενοδοχειακής αγοράς κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2016, με τις αποδόσεις αυτές να αφορούν (για τις ανάγκες της σύγκρισης) σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων, τα οποία λειτουργούν διεθνείς αλυσίδες. Μάλιστα, οι αποδόσεις της αθηναϊκής ξενοδοχειακής αγοράς καταγράφουν και πτώση της τάξεως του 0,25%, σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, όταν είχαν διαμορφωθεί σε 8,75%.
Μετά την Αθήνα, οι υψηλότερες αποδόσεις των ξενοδοχειακών ακινήτων εντοπίζονται στα ισπανικά νησιά (Μαγιόρκα, Ίμπιζα, Τενερίφη, Βαλεαρίδες) με 8,25% και ακολουθούν με 7,5% Κωνσταντινούπολη, Όσλο και Βουδαπέστη.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες αποδόσεις εντοπίζονται στο Παρίσι με 5,25% και ακολουθούν με 5,75% οι πέντε μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις, το Λονδίνο και η Βιέννη.
Είναι λοιπόν προφανές ότι τα ξενοδοχειακά ακίνητα της Αθήνας αποτελούν μία από τις ελκυστικότερες επιλογές για την πραγματοποίηση επενδύσεων στην εγχώρια αγορά ακινήτων, ιδίως σε σύγκριση με άλλες αγορές.
Αυτό άλλωστε αντανακλάται και στις πρόσφατες αναφορές των αναλυτών της αγοράς ακινήτων, όπως η Algean Property και η NAI Hellas.
Η Algean Property, εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων που διαθέτει και διεθνή παρουσία, ανέφερε ότι τα πολυτελή ξενοδοχειακά ακίνητα σε γνωστούς παραθεριστικούς προορισμούς της χώρας και στην Αθήνα, είναι ο πλέον ελκυστικός κλάδος για τους ξένους επενδυτές, αλλά και τις διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες.
Επιπλέον, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων NAI Hellas μεταξύ δεκάδων ξένων θεσμικών επενδυτών, προκύπτει ότι το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον αφορά τον τουριστικό κλάδο, καθώς το 38% εκτιμά ότι το μελλοντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων τους στην Ελλάδα, θα αφορούσε σε ξενοδοχεία.
Ωστόσο, όπως τονίζουν παράγοντες του κλάδου, η κατακερματισμένη δομή του τουριστικού κλάδου, το μικρό μέγεθος των ξενοδοχειακών μονάδων μαζί με τη μέτρια ανταγωνιστικότητα και τα περιορισμένα οικονομικά μεγέθη δεν διευκολύνουν τις συναλλαγές μεγάλης κλίμακας, με αποτέλεσμα να είναι αρκετά χαμηλός ο αριθμός των συναλλαγών που εν τέλει πραγματοποιείται.
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο του Νίκου Ρουσάνογλου στο kathimerini.gr
Φωτογραφία: www.divanicaravelhotel.com
