Από τη Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του υπουργείου Πολιτισμού, εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη με τίτλο: «Συγκρότημα Αστέρια Γλυφάδας – επανάχρηση και εκσυγχρονισμός ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 400 κλινών, πέντε αστέρων. Αναθεώρηση της 41/17 Άδειας Δόμησης για την Τροποποίηση Μελετών, Αλλαγή Μελετητών και Επιβλέποντων Μηχανικών».
Στην παραθαλάσσια έκταση που βρίσκονται τα εδώ και πολλά χρόνια εγκαταλελειμμένα bungalows του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Αστέρας Γλυφάδας», συνολικά 280 περίπου στρεμμάτων γνωστή ως «Αστέρια Γλυφάδας» (στη λεωφόρο Ποσειδώνος στη Γλυφάδα), η Grivalia του ομίλου Eurobank μέσω της εταιρείας «Ναυσικά» θα δημιουργήσει το 5άστερο One & Only Resort (μακέτα), που θα διαθέτει 127 bungalows, εστιατόρια, SPA, beach bars κ.ά.
Σύμφωνα με την απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του υπουργείου Πολιτισμού, από την επένδυση δεν προκύπτει βλάβη επί των υφιστάμενων αρχαιοτήτων και αρχαιολογικών χώρων της περιοχής και τα έργα μπορούν να πραγματοποιηθούν υπό τους ακόλουθους όρους:
1. Να συνταχθούν πλήρεις μελέτες ανάδειξης, φωτισμού, συντήρησης και αποκατάστασης των υφισταμένων αρχαιοτήτων και του περιβάλλοντος χώρου αυτών. Οι ως άνω μελέτες να συνταχθούν σε συνεργασία με την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων.
2. Η δαπάνη για την εκπόνηση και υλοποίηση των ως άνω μελετών να βαρύνει τον κύριο του έργου.
3. Να εξεταστεί η δυνατότητα σύνδεσης – ενοποίησης των δύο αρχαιολογικών περιπάτων, για τους οποίους δεν υπάρχει αντίρρηση ως προς τη χάραξη και τα υλικά. Επιπλέον, να εξεταστεί το ενδεχόμενο περίληψης της θέσης εντοπισμού των αρχαιοτήτων στο πρώην καφέ – μπαρ Dreams στον αρχαιολογικό περίπατο, στο ΒΑ τμήμα της έκτασης.
4. Ο αριθμός των πινακίδων σήμανσης και ενημέρωσης, τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους και η ακριβής θέση τοποθέτησης αυτών, καθώς και η χάραξη και τα υλικά των επιμέρους προσβάσεων στις αρχαιολογικές θέσεις να προσδιοριστούν στο στάδιο εκπόνησης των μελετών ανάδειξης.
5. Να υποβληθεί προς έγκριση στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων φυτοτεχνική μελέτη του έργου, η οποία θα περιλαμβάνει το τμήμα του περιβάλλοντος χώρου των διατηρούμενων σε κατάχωση αρχαιοτήτων στην περιοχή του καφέ – μπαρ Dreams.
6. Σε σχέση με την υλοποίηση του έργου ισχύουν οι γενικοί όροι 7 έως 9 της ΥΠΠΟΑ/ΓΔΠΚΑ/ ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/181078/127042/3590/1447/25.4.2019 Απόφασης, καθώς και οι όροι της υπ’ αριθ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΒΜΑ/ΤΣΠΑΕΕ/137304/93553/1657/126/16.3.2020 Υπουργικής Απόφασης.
7. Για την κοπή των δένδρων που θα απαιτηθεί, γενικά και ειδικά στο πλαίσιο εφαρμογής του όρου 5 της υπ’ αριθ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΠΚΑ/ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/181078/127042/3590/1447/25.4.2019 Απόφασης, να εξασφαλιστούν οι σχετικές εγκρίσεις από τις συναρμόδιες Υπηρεσίες.
8. Στο πλαίσιο εφαρμογής του όρου 7 της υπ’ αριθ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΠΚΑ/ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/ 181078/127042/3590/1447/25.4.2019 Απόφασης, να συμπληρωθεί και να κατατεθεί στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων το Σχέδιο Γενικής Διάταξης με τα ακόλουθα:
α) Με την ακριβή θέση του χώρου της αυλής ως προέκταση του εκθεσιακού χώρου στο Κτήριο Α και να προσδιοριστούν τα υλικά και τα λοιπά κατασκευαστικά στοιχεία αυτής.
β) Με τις ακριβείς θέσεις των υπογείων δεξαμενών φύλαξης αποθεμάτων νερού και το σύστημα των αρδευτικών καναλιών.
Επιπλέον, να κατατεθούν στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων σχέδια γενικής οριζοντιογραφικής και υψομετρικής αποτύπωσης των προβλεπόμενων διαμορφώσεων στον περιβάλλοντα χώρο των κτηρίων, ώστε να προκύπτει η μορφή και η έκταση των επεμβάσεων επί του φυσικού εδάφους.
9. Για την παρακολούθηση και εκτέλεση των αρχαιολογικών ερευνών και εργασιών, καθώς και την προστασία, ανάδειξη και διαχείριση αρχαιολογικών ευρημάτων και μνημείων, στο πλαίσιο των εργασιών του έργου, οι οποίες θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με την αναθεώρηση της αρ. 41/2.11.2017 Άδειας Δόμησης, να υπογραφεί Ειδικό Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας μεταξύ της Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσω και του κυρίου του έργου, το οποίο θα λαμβάνει υπόψη όλα τα άρθρα του από 6.8.2019 υπογεγραμμένου Γενικού Μνημονίου μεταξύ του Υπουργείου Πολιτισμού και της ΝΑΥΣΙΚΑ Α.Ε., καθώς και του όρους της παρούσας Απόφασης.
10. Σε περίπτωση μελλοντικών έργων στον αιγιαλό και τη θαλάσσια περιοχή, να κατατεθούν οι σχετικές μελέτες στις συναρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.
11. Να εξασφαλιστεί η ακώλυτη πρόσβαση στους αρχαιολογικούς χώρους εντός του ακινήτου (Τομέας 1Α και 1Β) μέσω των ξεχωριστών εισόδων από το δημόσιο δρόμο, σε ώρες και μέρες που θα καθοριστούν κατόπιν συνεννόησης της Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων με την εκμισθώτρια εταιρεία ΝΑΥΣΙΚΑ Α.Ε., σύμφωνα με τον όρο 12 της υπ’ αριθ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΠΚΑ/ ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/181078/127042/3590/1447/25.4.2019 Απόφασης.
